Cenník služieb

Provízia za predaj nehnuteľnosti:

Výška provízie pri predaji nehnuteľnosti je približne okolo 3-5 % s DPH z predajnej ceny nehnuteľnosti v závislosti od výšky ceny nehnuteľnosti, rozsahu a náročnosti nutných súvisiacich úkonov, ale zväčša vzájomnou dohodou s predávajúcim, resp. vlastníkom nehnuteľnosti. Odplatu uhrádza predávajúci sprostredkovateľovi, resp. realitnej kancelárii po uskutočnení vkladu do Katastra nehnuteľností. Minimálna výška provízie je 1.200, - EUR s DPH.

Pri prenájme nehnuteľností je provízia individuálna a to vo výške jedno až trojmesačného nájmu, príp. dohodou.

V rámci provízie je zahrnuté:

• spracovanie ponuky nehnuteľnosti, opis a fotografie nehnuteľnosti,
• inzercia na webových stránkach www.inforeal.sk, www.topreality.sk, www.nehnuteľnosti.sk a príp. iných realitných portáloch podľa požiadavky klienta,
• inzercia v regionálnej tlači a na vývesných tabuliach,
• možnosť inej propagácie (bannery, pútače, iné služby),
• možnosť spracovania virtuálnej prehliadky nehnuteľnosti,
• uskutočňovanie obhliadok nehnuteľnosti (v prítomnosti, alebo aj bez prítomnosti majiteľa),
• aktívna komunikácia s kupujúcimi,
• organizovanie bezpečného prevodu finančných prostriedkov a prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti,
• zabezpečenie hypotekárneho úveru a komunikácia s bankami, vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad.

V rámci provízie nie sú zahrnuté:

• znalecké posudky k nehnuteľnosti,
• preklady zmlúv do iného jazyka,
• právne služby, služby advokáta, notár,kolky.

Znalecký posudok:

• byty od 130,- EUR do 165,- EUR
• rodinné domy, chaty, chalupy od 200,- EUR do 250,- EUR
  (tu platí, že ceny sú orientačné a môžu sa líšiť v závislosti od veľkosti, členitosti stavby, dostupnosti projektovej dokumentácie, a pod.)

Geometrický plán:

• individuálne, po predchádzajúcej dohode s geodetom

Servis pri prevádzaní nehnuteľnosti:

• Ak ste kupujúci alebo predávajúci a našli ste si nehnuteľnosť alebo kupujúceho sami a chcete mať istotu pri prevode, ponúkame vám naše služby, ktoré vám realitnú transakciu pomôžu uzatvoriť.
• Cena dohodou, orientačne asi 1 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti. V cene je zabezpečenie a zorganizovanie bezpečného prevodu finančných prostriedkov a prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti medzi kupujúcim a predávajúcim, zabezpečenie hypotekárneho úveru a komunikácia s bankami, komunikácia s notárom pri notárskej úschove, obstaranie právneho servisu - kúpne zmluvy a návrh na vklad do Katastra nehnuteľnosti.

Vypracovanie zmlúv:

• kúpna zmluva, zmluva o nájme a podnájme, darovacia zmluva, zámenná zmluva, zmluva o zriadení alebo zrušení vecného bremena, všetko vrátane návrhu na vklad 300,- EUR
• zmluva o budúcej zmluve vrátane kúpnej zmluvy a návrhu na vklad - 300,- EUR
• kontrola titulu nadobudnutia - 150,- EUR
• záložne zmluvy, zmluvy o zabezpečení prevodom práva - 300,- EUR
• iné typy zmlúv a právnych dokumentov – dohodou

Dokumenty z katastra nehnuteľností:

• snímok z pozemkovej alebo katastrálnej mapy - 12,- EUR + kolková známka - 8,- EUR
• výpis z pozemkovej alebo katastrálnej mapy - 12,- EUR + kolková známka - 8,- EUR
• výpis z listu vlastníctva - 12,- EUR + kolková známka - 8,- EUR

Realitné poradenstvo:

• jedna hodina práce - od 30,- EUR - práca na mandátnu zmluvu
• jedna hodina práce - od 30,- EUR
  (zahŕňa napríklad vysporiadanie vlastníckych vzťahov, vydržanie vlastníckych práv k pozemkom, vyhľadávanie konkrétnych nehnuteľností na objednávku, služby pre investorov - prieskum trhu, analýzy, zastupovanie v rôznych konaniach, zabezpečenie územného, kolaudačného rozhodnutia a stavebného povolenia).